Un appartement sous comble vide
…comme une feuille blanche. Cet appartement était vide et la mission première était de le meubler totalement en vue de le mettre en location airbnb sous 1 mois.
Au-delà de la contrainte de temps, la problématique du budget est venue renforcée la difficulté de la tâche. Budget inférieur à 15 k euros, avec ma prestation, la cuisine à changer et tout le mobilier, jusqu’à la dernière petite cuillère.
L'appartement T2 est situé dans une petite copropriété, ancienne maison aménagée en plusieurs appartements. Les couloirs menant à l'appartement sont extrêmement étroits et la porte d'entrée de l'appartement également en 73 cm. En plus des combles, il a fallu calculer que chaque meuble pouvait être physiquement amené dans l'appartement avec ces contraintes peu courantes.
Le budget très restreint nous a conduit à n'engager aucun frais de peinture, sols, cloisonnement qui auraient forcément explosé le budget.
Des rampants difficiles à aménager
La surface au sol est de 60 m2 pour une surface carrez de 30 m2 environ. Signe que les rampants sont très sévères et présents dans cet appartement. La hauteur au plus bas est de 50 cm dans les extrémités de l’appartement. Au centre de l’appartement la hauteur maximum de 2,50 m s’étale sur une bande d’environ 2m de large seulement.
Ceci a tout de suite contraint l’aménagement, car on ne peut pas décemment mettre du mobilier dans les extrémités de l’appartement.
Les matériaux et tailles de mobilier ont été sélectionnés en conséquence, selon ces critères:
- mobilier (par ex. canapé ou étagère) de faible hauteur, en colis inférieur à 70 cm de large
- matériaux transparents, en verre, pour ne pas surcharger visuellement
- disponibilité immédiate de tous les mobiliers, avec seulement le temps de livraison à prendre en compte
- mobilier facile à monter et peu onéreux.
Une cuisine sobre et bien agencée sous comble
Afin de minimiser les travaux (plomberie ou électricité), la configuration initiale de la cuisine est conservée:
- une colonne réfrigérateur plus niche pour micro-onde dans la seule partie en toute hauteur,
- plaques de cuisson et four dans une hauteur correcte pour pouvoir insérer une hotte,
- évier en sous-pente mais dans une hauteur tenable pour une personne qui souhaite faire la vaisselle,
- nous avons ajouter un retour en sous-pente pour avoir plus de stockage de la vaisselle et plus de plan de travail
Cette nouvelle configuration rend la cuisine plus ergonomique, avec plus de renagement, sans perdre sur le reste de la pièce de vie.
Des couleurs harmonieuses dans le mobilier
Les seules touches de couleur sont apportées par le mobilier et les textiles. Du bleu, du vert et des jaunes pour plaire au plus grand nombre et appaiser les occupants après une journée de travail.
Des finitions bois complètent le tout pour le plan de travail et des meubles bas en sous-pente.
Après/Avant
Je vous laisse apprécier le Après / Avant.
Si vous êtes investisseur immobilier et que vous souhaitez aménager un appartement pour de location, contactez-moi.